Можно ли потратить мат капитал на ремонт

С 1 февраля 2025 года при рождении первого малыша семья получает 690 266,95 ₱, доплата при появлении второго – 221 266,95 ₱. Если выплаты за первого малыша отсутствовали, то сумма капитала за второго составляет 912 162,09 ₱. Сумма существенная, и нужно суметь потратить её с пользой. Государство ограничило варианты использования сертификата несколькими пунктами. И одним из самых востребованных направлений является обеспечение жильем. Но если квартира уже имеется в собственности, можно ли использовать материнский капитал на ремонт? Ведь проводя ремонтные работы, мы можем существенно улучшить условия проживания семьи? Разберемся, можно ли потратить материнский капитал на ремонт, соблюдая нормы закона.

Законодательные ограничения

Использование выделяемых семьям средств регулируется:

• № 256-ФЗ;
• ПП РФ от 12.12.2007 № 862;
• Приказ Минтруда России от 02.08.2017 № 606н.

При изучении этих документов становится ясно, что материнский капитал в 2025 году на ремонт тратить нельзя.

По действующему законодательству полученные средства разрешено направлять на:

• строительство нового, приобретение существующего жилья;
• возврат жилищного кредита, внесение первоначального взноса по ипотеке.

Кроме решения жилищного вопроса, есть еще несколько вариантов использования, но мы не будем их рассматривать в данной статье. Как видно из вышесказанного, материнский капитал в 2025 году на ремонт дома направить нельзя, хотя предложения по включению данного варианта целевого использования периодически звучат.

Останавливает вопрос контроля. Если семья направит материнский капитал на ремонт квартиры, можно ли адекватно контролировать расходование средств? Что послужит основанием для отчета? Чеки из магазинов стройматериалов и договор с бригадой ремонтников? А если часть ремонтных работ люди будут выполнять самостоятельно или наймут бригаду «шабашников», которые не предоставляют никаких документов?

Вопросов возникает много и пока нет эффективного механизма контроля, который помог бы избежать мошеннических схем. Поэтому ответ однозначный: материнский капитал в 2025 на ремонт квартиры направить нельзя. Попытки обналичить средства и все же использовать их для ремонта являются незаконными, за них предусмотрена административная и уголовная ответственность согласно статьям КоАП РФ и УК РФ.

Целевое использование на обеспечение жильем и улучшение условий

Несмотря на то, что ответ на вопрос, можно ли потратить на ремонт материнский капитал, отрицательный, есть нюансы, которые нужно знать.

Итак, сертификат разрешено использовать на:

• покупку готового жилого объекта, квартиры на этапе строительства;
• ИЖС с нуля, приобретение готового дома с земельным участком;
• возврат затрат на уже осуществленное строительство.

А теперь важный момент: закон запрещает использовать материнский капитал на ремонт квартиры, но разрешает направить средства на проведение реконструкции жилого объекта, а именно:

• увеличение площади;
• пристройку с созданием дополнительных жилых комнат;
• модернизацию несущих элементов;
• замену основных конструктивных деталей.

Таким образом, материнский капитал на ремонт дома можно направить, если это будет капитальная реконструкция. Чтобы не нарушить закон, важно понимать различия между этими видами работ.

Новое строительство:

• возведение полностью нового объекта недвижимости;
• требуется разрешение;
• необходим правоустанавливающий документ на участок;
• обязательна регистрация права собственности после завершения.

Реконструкция:

• работы с существующим объектом недвижимости;
• обязательное увеличение общей площади;
• требуется разрешение;
• необходима перепланировка или переустройство;
• требуется внести изменения в технический паспорт.

Таким образом:

• просто ремонтные работы не являются основанием для использования сертификата;
• косметический ремонт, замена окон, дверей, отделочные работы не входят в список разрешённых вариантов использования;
• перепланировка без увеличения площади также не подходит под условия программы.

В случае проведения реконструкции требуется проверить, можно ли потратить материнский капитал на ремонт.

Для получения разрешения необходимо, чтобы:

• дом был построен в России;
• дом должен быть в собственности получателя капитала (его официального супруга); использовать сертификат на перестройку дома родственников не получится;
• обязательным является выделение долей детям;
• работы должны производиться с соблюдением строительных норм и правил.

Процесс получения разрешения

Разобравшись, можно ли в вашем случае использовать материнский капитал на ремонт, а точнее на расширение жилого объекта, приступают к оформлению разрешения. Первый этап – уведомить местные власти о намерении осуществить перестройку дома и получить ответ о согласовании в проведении работ или отказ с объяснением причин. После получения согласования начинают оформление выплаты для осуществления поставленной цели.

Подготовка документов

Обратите внимание, что получить средства полностью сразу не получится. Первоначально перечислят половину суммы. Заявление с обоснованием целевого расходования направляют в ПФР или МФЦ. Второй вариант – подача заявления онлайн на Госуслугах.

Потребуется подготовить:

• паспорт;
• выписку, подтверждающую право собственности на участок и дом;
• согласование от администрации на проведение реконструкции.

Рассмотрение заявления

Рассмотреть заявление должны в течение 10 рабочих дней, в некоторых случаях этот срок увеличивают в два раза, если ответы на запросы, направляемые между разными ведомостями, задерживаются. После одобрения первую половину средств перечисляют в течение пяти дней. Оставшиеся средства можно будет получить только после завершения основной части работ. Этот факт должен быть подтвержден актом, выданным местной администрацией. Получить вторую часть можно минимум через шесть месяцев после перечисления первого транша. Процесс оформления второй выплаты аналогичен оформлению первой.

Как еще разрешено использовать сертификат?

Рассмотрим ситуацию: семья провела реконструкцию жилого объекта, использовав кредитные средства. Получится ли погасить этот кредит средствами маткапитала? Нет, такого варианта расходования средств закон не предусматривает. Допускается использование сертификата для оплаты кредита, потраченного на строительство жилого объекта. Другими словами, закон разрешает гасить маткапиталом кредит, полученный на новое строительство, но запрещает использовать эти средства для погашения кредита, потраченного при перестройке готового объекта.

Разрешено компенсировать затраты собственных средств семьи на проведенную реконструкцию за счет сертификата. Обратите внимание, речь не идет о том, что материнский капитал можно направить на ремонт квартиры. Разрешено компенсировать затраты на проведенное ранее расширение дома. Если семья в прошлом выполнила за счет собственных средств работы по увеличению жилой площади дома, она имеет право компенсировать затраты средствами сертификата. Важный момент: получить возмещение затрат можно за работы, которые были проведены не ранее 1.01.2007 года.

Проблемы и решения

1. Проблема: Отказ в приеме документов из-за неполного комплекта

Решения:

• заранее составить полный перечень необходимых документов;
• получить консультацию в ПФР о требуемых документах;
• использовать чек-лист с официального сайта ПФР;
• подготовить копии всех документов.

2. Проблема: Несоответствие приобретаемого жилья требованиям

Решения:

• до покупки проверить соответствие жилья всем критериям (пригодность для проживания, отсутствие аварийного состояния);
• заказать независимую экспертизу состояния жилья;
• получить официальное заключение о состоянии дома от БТИ.

3. Проблема: Затягивание сроков рассмотрения заявления

Решения:

• отслеживать статус заявления через личный кабинет на портале Госуслуг;
• фиксировать сроки подачи документов;
• при нарушении сроков обращаться к руководству ПФР или в прокуратуру;
• подавать документы заранее, учитывая возможные задержки.

4. Проблема: Отказ банка в одобрении ипотеки с материнским капиталом

Решения:

• обратиться в несколько банков;
• подготовить дополнительные документы о платежеспособности;
• привлечь созаемщиков;
• рассмотреть программы с господдержкой.

5. Проблема: Сложности с продавцом при использовании материнского капитала

Решения:

• четко прописать в договоре условия, сроки оплаты;
• использовать услуги опытного риелтора;
• составить график платежей;
• нотариально заверить договоренности.

6. Проблема: Ошибки в документах

Решения:

• тщательно проверять данные перед подачей;
• использовать помощь юриста при составлении документов;
• сверять данные с оригиналами документов;
• хранить копии поданных документов.

7. Проблема: Трудности с выделением долей детям

Решения:

• заранее составить нотариальное обязательство;
• проконсультироваться с юристом о порядке выделения долей;
• соблюдать установленные сроки выделения долей;
• правильно оформить документы членов семьи.

Практические советы

1. Предварительная подготовка:

• изучить актуальную информацию на официальном сайте ПФР;
• проконсультироваться со специалистами до начала оформления;
• собрать полный пакет документов;
• сделать копии документов.

2. Взаимодействие с государственными органами:

• записываться на прием заранее;
• фиксировать обращения письменно;
• сохранять полученные ответы, уведомления;
• использовать портал Госуслуг для подачи заявлений.

3.Защита интересов:

• привлекать квалифицированного юриста для консультирования;
• хранить документы, подтверждающие этапы сделки;
• следить за изменениями в законодательстве;
• внимательно читать документы перед подписанием;
• вдумчиво принимать решения;
• при возникновении спорных ситуаций обращаться за правовой помощью;
• сохранять документы, подтверждающие обращения и решения.

Заключение

Итак, утверждение, что материнский капитал можно потратить на ремонт квартиры – ложное. Использовать средства сертификата при проведении обычного косметического и даже капитального ремонта с переносом стен запрещено. Единственное исключение – проведение реконструкции помещений с увеличением жилой площади. Для беспроблемного получения средств важно правильно подготовить документы, в случае возникновения сложностей проконсультируйтесь с юристом. Такой подход позволит без лишней волокиты улучшить жилищные условия семьи с помощью средств сертификата.